Serviços Imobiliários Profissionais

Oferecemos soluções completas para avaliações, compra, venda e regularização de imóveis para fins de financiamento imobiliário.

Na hora da Compra de um Imóvel:

Ao comprar um imóvel, é importante ter atenção à documentação, à vistoria, ao preço, à localização e ao planejamento financeiro, nós da PatriImob faremos isso para você.
Análise de toda Documentação: Verificar se a documentação está completa e atualizada é fundamental.

  • Solicitar a escritura, a matrícula, as certidões negativas de débitos e averbações, com o objetivo de se saber se há pendências legais sobre o imóvel;

  • Outro fator importante é se realizar uma vistoria detalhada no imóvel, isso mesmo na compra, deve-se realizar uma minuciosa vistoria;  

  • Verificaremos se há problemas estruturais, elétricos ou hidráulicos, isso, nesse momento, pode ser um fator que o vendedor usa para baixar o preço no hora da venda e que você necessariamente terá que suportar depois da compra; 

Regularização de aumento em construção residencial

Para solicitar a Averbação de Construção, o proprietário deve se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis mais próximo ao imóvel recém-construído ou reformado. Depois, o proprietário deve ir até a prefeitura, onde o imóvel receberá um número de cadastro que garantirá a regularização completa da obra.

A nighttime scene featuring a large billboard displaying various real estate project logos and names. The billboard includes logos for 'Khang Dien,' 'The Classia,' 'Safira,' 'Mega Residences,' and 'Mega Ruby.' The setting is outdoors with a streetlight illuminating part of the billboard, and an apartment building is visible in the background. Palm trees and street signs are present in the foreground.
A nighttime scene featuring a large billboard displaying various real estate project logos and names. The billboard includes logos for 'Khang Dien,' 'The Classia,' 'Safira,' 'Mega Residences,' and 'Mega Ruby.' The setting is outdoors with a streetlight illuminating part of the billboard, and an apartment building is visible in the background. Palm trees and street signs are present in the foreground.
Regularização Imobiliária

Para regularizar um aumento de obra residencial, é preciso:

  • Vamos confrontar as Matriculas para fazer a averbação da obra no cartório de registro de imóveis;

  • Ao contratar a PatriImob, para esse serviço você contará com a nossa parceria com um arquiteto habilitado para elaborar o projeto arquitetônico que esteja de acordo com as leis municipais da região que está situado o seu imóvel;

  • Solicitaremos à prefeitura a autorização para realização da obra, caso seja no início ou levaremos os documentos para atualização e cadastramento;

  • Providenciar os documentos e licenças necessários

  • Ao final da obra, ou juntada de documentação faremos o registro nos órgãos respectivos para regularização de seu imóvel.

A residential street lined with brick houses stretches into the distance under a partly cloudy sky. A large tree without leaves stands tall on the right side, casting long shadows on the wet pavement. For sale signs are visible in front of the houses, indicating real estate activity. The sunlight filters through the branches, creating a serene atmosphere.
A residential street lined with brick houses stretches into the distance under a partly cloudy sky. A large tree without leaves stands tall on the right side, casting long shadows on the wet pavement. For sale signs are visible in front of the houses, indicating real estate activity. The sunlight filters through the branches, creating a serene atmosphere.
Saiba
A cityscape featuring a mix of residential and commercial buildings. In the foreground, there are flat-roofed apartment buildings with wooden staircases and a view of the street below. Midway into the image, an older, ornate building with arches is visible. To the left, the street is lined with cars and bordered by trees and road signs. A large billboard advertises legal services. In the background, high-rise buildings dominate the skyline under a clear blue sky.
A cityscape featuring a mix of residential and commercial buildings. In the foreground, there are flat-roofed apartment buildings with wooden staircases and a view of the street below. Midway into the image, an older, ornate building with arches is visible. To the left, the street is lined with cars and bordered by trees and road signs. A large billboard advertises legal services. In the background, high-rise buildings dominate the skyline under a clear blue sky.
Inventário Judicial

Processos de inventário judicial e extrajudicial para imóveis.

Descubra

Excelente serviço na regularização do meu imóvel, equipe muito profissional e atenciosa. Recomendo a todos!

João Silva

A tall, modern skyscraper with a sleek, geometric design features numerous windows and balconies. The foreground displays a sign advertising luxury penthouse suites with information on sales and rentals. Several small trees and flagpoles are lined up on the terrace, adding a touch of greenery to the urban setting.
A tall, modern skyscraper with a sleek, geometric design features numerous windows and balconies. The foreground displays a sign advertising luxury penthouse suites with information on sales and rentals. Several small trees and flagpoles are lined up on the terrace, adding a touch of greenery to the urban setting.
An old wooden house with a brown tiled roof stands in front of two modern high-rise apartment buildings. The house has a weathered appearance with a small window, and there is a 'for sale' sign on the side. The modern buildings behind are much taller, with multiple balconies and windows. The sky is a clear blue.
An old wooden house with a brown tiled roof stands in front of two modern high-rise apartment buildings. The house has a weathered appearance with a small window, and there is a 'for sale' sign on the side. The modern buildings behind are much taller, with multiple balconies and windows. The sky is a clear blue.

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Serviços

Assessoria Jurídica para Avaliação de imóveis; Laudo judicial mercadológico; Venda e Compra particulares; Venda de Imóveis em Inventário Judicial e Extrajudicial; Administração para Locação Residencial e Comercial; Análise Contratuais; Regularizações de Matrículas; Regularizações de acréscimo de obras;

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Documentação

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